華發集團旗下華金證券成為(wèi)首批REITs戰略配售投資人

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公(gōng)募REITs産(chǎn)品的發行成為(wèi)近期最受市場關注的熱點。5月25日晚，華安(ān)張江光大園封閉式基礎設施證券投資基金、東吳蘇州工(gōng)業園區(qū)産(chǎn)業園封閉式基礎設施證券投資基金在上海證券交易所網站公(gōng)告披露了第一批參與戰略配售的投資者，華發集團金融産(chǎn)業集群旗下華金證券銳意進取，成為(wèi)首批非原始權益人及關聯方的戰略配售投資人。

REITs（Real Estate Investment Trusts），即不動産(chǎn)投資信托基金，是一種在公(gōng)開市場交易、通過證券化方式将不動産(chǎn)資産(chǎn)或權益轉化具(jù)有(yǒu)較好流動性的标準化金融産(chǎn)品。公(gōng)募REITs産(chǎn)品屬于風險收益特征介于股票和債券之間的另類投資工(gōng)具(jù)，預期風險和收益高于債券型基金和貨币型基金，低于股票型基金，較為(wèi)适合追求穩定投資收益的投資者。

目前，中(zhōng)國(guó)證監會首批共批複了9隻公(gōng)募REITs基金的準予注冊，合計募集規模達到314.03億元。機構投資者參與REITs戰略配售的熱情高漲，券商(shāng)自營、公(gōng)募基金、私募基金、銀行理(lǐ)财子公(gōng)司、保險機構等主流機構投資者均有(yǒu)參與。2021年是中(zhōng)國(guó)公(gōng)募REITs的元年，專業機構預測，未來中(zhōng)國(guó)REITs市場有(yǒu)望達到萬億量級。

華金證券非常關注國(guó)内REITs市場，從宏觀市場環境、項目底層資産(chǎn)估值到回報率，對首批9個REITs資産(chǎn)項目逐個進行了深入的研究和論證，特别是從項目管理(lǐ)及退出的角度反複論證了REITs資産(chǎn)投資的方法論，最終選擇參與張江REIT、東吳蘇園的戰略配售。除成為(wèi)首批REITs戰略配售投資人外，華金證券還積極參與倉儲物(wù)流REITs網下詢價，獲得成功認購(gòu)。

除了通過戰略配售、網下認購(gòu)方式參與REITs發售外，公(gōng)衆投資者同樣可(kě)參與認購(gòu)。華金證券相關負責人表示，為(wèi)更好服務(wù)客戶、滿足投資者需求，針對REITs産(chǎn)品做足了投資者教育宣傳準備，華金證券通過海報、官微等線(xiàn)上線(xiàn)下渠道發布投教文(wén)案和交易權限開通攻略指引等，提示風險并回答(dá)投資者疑問。

“随着市場的擴容，REITs資産(chǎn)将被越來越多(duō)的投資者認可(kě)。我們會把REITs作(zuò)為(wèi)重要戰略發展方向，力争打造國(guó)内第一批REITs投資管理(lǐ)的領軍團隊，用(yòng)市場驗證華金證券REITs的投資管理(lǐ)能(néng)力和方法論，為(wèi)廣大投資者提供更高質(zhì)量的金融服務(wù)。”華金證券相關負責人說。

華金證券隸屬于華發集團，是集團金融産(chǎn)業集群的核心成員企業。華發集團組建于1980年，是珠海最大的綜合型國(guó)有(yǒu)企業集團和全國(guó)知名(míng)的領先企業，于2016年起連續五年跻身“中(zhōng)國(guó)企業500強”。華發集團是以城市運營、房産(chǎn)開發、金融産(chǎn)業、實業投資為(wèi)四大核心業務(wù)，以商(shāng)貿服務(wù)、現代服務(wù)為(wèi)兩大配套業務(wù)（4+2）的創新(xīn)驅動型綜合性企業集團，在推進粵港澳大灣區(qū)建設與實體(tǐ)經濟建設的進程中(zhōng)全面推動“科(kē)技(jì )+城市+金融+實業”（1+3）發展模式，全力打造具(jù)有(yǒu)世界格局的科(kē)技(jì )、城市、金融、實業綜合運營領先企業。

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